Hitzewellen werden heftiger – Klimaanlage oder Wärmepumpe nachrüsten

Wärmepumpe nachrüsten bedeutet, eine bestehende Öl-, Gas- oder Nachtspeicherheizung nachträglich durch eine Wärmepumpe zu ersetzen – das ist auch im Altbau in den meisten Fällen möglich. Entscheidend sind dabei nicht das Baujahr oder eine bereits vorhandene Fußbodenheizung, sondern die Vorlauftemperatur des Heizsystems, die Heizlast des Gebäudes und ein ausreichender Dämmstandard. Liegt die Vorlauftemperatur bei maximal 50 bis 55 Grad Celsius und die Heizlast bei Luft-Wasser-Wärmepumpen unter 15 kW beziehungsweise bei Erdwärmepumpen unter 20 kW, spricht in der Regel nichts gegen eine energetische Sanierung mit Wärmepumpentechnik. Auch großflächige Heizkörper statt einer klassischen Fußbodenheizung reichen häufig aus, solange sie bei niedriger Vorlauftemperatur genügend Wärme abgeben.

Für das Nachrüsten einer Wärmepumpe sind vier Faktoren maßgeblich: eine niedrige Vorlauftemperatur, eine passende Heizlastberechnung nach DIN EN 12831, ausreichend große Heizflächen und ein geeigneter Aufstellort. Zusätzlich benötigen Sie einen passenden Stromanschluss, da ältere Elektroinstallationen für die Dauerlast der Wärmepumpe oft erweitert werden müssen. Für die Förderfähigkeit über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) muss außerdem eine Jahresarbeitszahl (JAZ) von mindestens 3,0 erreicht und ein hydraulischer Abgleich durchgeführt werden. Bei Luft-Wasser-Wärmepumpen ist zudem ein ausreichender Lärmschutzabstand zum Nachbargrundstück einzuhalten, bei Erd- oder Wasser-Wärmepumpen können zusätzliche wasserrechtliche Genehmigungen erforderlich sein.

Die Kosten für das Nachrüsten einer Wärmepumpe liegen im Einfamilienhaus je nach Wärmepumpentyp typischerweise zwischen 18.000 und 40.000 Euro brutto vor Förderung. Eine komplett installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe schlägt meist mit 14.000 bis 30.000 Euro zu Buche, während eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde aufgrund der aufwendigeren Erschließung 20.000 bis 45.000 Euro kosten kann. Kommen im Altbau zusätzliche Sanierungsmaßnahmen wie Dämmung, neue Heizkörper oder eine Fußbodenheizung hinzu, steigen die Gesamtkosten entsprechend. Durch die aktuelle Heizungsförderung von bis zu 70, in Einzelfällen bis zu 80 Prozent der förderfähigen Kosten reduziert sich Ihr Eigenanteil oft auf rund 6.000 bis 20.000 Euro – die verbleibende Summe lässt sich gut über einen zinsgünstigen Modernisierungskredit finanzieren.

Für die Finanzierung einer Wärmepumpe stehen Ihnen grundsätzlich drei Wege offen: ein zweckgebundener Modernisierungskredit, ein freier Ratenkredit oder der zinsgünstige KfW-Ergänzungskredit im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude. Ein klassischer Ratenkredit eignet sich vor allem, wenn Sie die Wärmepumpe schnell und unkompliziert ohne Zweckbindung finanzieren möchten, während ein Modernisierungskredit meist günstigere Zinssätze bietet, da die Investition dem Werterhalt der Immobilie dient. Wer die KfW-Förderung nutzt, kann den Ergänzungskredit außerdem mit dem BEG-Zuschuss kombinieren und so Eigenkapital schonen. Ein unabhängiger Kreditvergleich lohnt sich in jedem Fall, da sich effektive Jahreszinsen und Kreditkonditionen je nach Anbieter und Bonität deutlich unterscheiden können.

Der KfW-Ergänzungskredit im Rahmen der Heizungsförderung (Programm 458) ist ein zinsgünstiger Kredit für den Heizungstausch, mit dem Sie bis zu 120.000 Euro pro Wohneinheit für den Einbau einer Wärmepumpe finanzieren können. Anspruch auf besonders vergünstigte Konditionen haben private Haushalte mit einem zu versteuernden Jahreseinkommen von bis zu 90.000 Euro, die die Wärmepumpe in einem selbstgenutzten Wohngebäude installieren. Der Kredit lässt sich zusätzlich zum Zuschuss der Heizungsförderung beantragen, wobei die gesamte öffentliche Förderung aus Zuschuss und Kredit 60 Prozent der förderfähigen Investitionskosten nicht übersteigen darf. Beantragt wird der Ergänzungskredit nicht direkt bei der KfW, sondern über eine Hausbank oder eine Finanzierungsvermittlung, die die Antragstellung und den Konditionenvergleich für Sie übernimmt.

Die effektiven Jahreszinsen des KfW-Ergänzungskredits für Wärmepumpen liegen für Haushalte mit einem zu versteuernden Einkommen bis 90.000 Euro je nach Zinsbindung und Laufzeit oft nur bei wenigen Zehntel Prozent bis rund 1,80 Prozent, bei kürzeren Laufzeiten teils sogar nahe null. Haushalte mit höherem Einkommen erhalten den Kredit weiterhin zu marktnahen, aber leicht vergünstigten Konditionen von etwa 2,80 bis 3,60 Prozent effektivem Jahreszins. Die tatsächliche Zinshöhe hängt von der gewählten Laufzeit, der Zinsbindung und Ihrer individuellen Bonitätsprüfung ab. Da sich die Konditionen der KfW-Förderprogramme regelmäßig ändern, lohnt sich vor der Kreditaufnahme ein aktueller Vergleich der Zinssätze über eine erfahrene Kreditvermittlung.

a, der KfW-Ergänzungskredit lässt sich mit dem Zuschuss der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) kombinieren, sodass Sie Zuschuss und zinsgünstigen Kredit gemeinsam nutzen können. Die Grundförderung beträgt einheitlich 30 Prozent der förderfähigen Kosten und kann durch den Klimageschwindigkeitsbonus sowie einen gestaffelten Einkommensbonus auf bis zu 70 Prozent, bei niedrigem Einkommen mit Kinderzuschlag sogar auf bis zu 80 Prozent steigen. Bei aktuell maximal förderfähigen Kosten von 28.000 Euro für die erste Wohneinheit sind damit Zuschüsse von bis zu rund 22.400 Euro möglich. Die verbleibenden Investitionskosten, die nicht durch den Zuschuss gedeckt sind, können Sie anschließend über den KfW-Ergänzungskredit oder einen ergänzenden Modernisierungskredit finanzieren.

Über einen Finanzierungsvermittler läuft die Beantragung eines Kredits für Ihre Wärmepumpe in wenigen Schritten ab: Zunächst ermitteln Sie Ihren Finanzierungsbedarf inklusive möglicher Fördermittel, anschließend vergleicht die Kreditvermittlung für Sie die Konditionen mehrerer Banken und Förderprogramme. Dazu zählen sowohl klassische Ratenkredite als auch der KfW-Ergänzungskredit, sofern die Einkommensvoraussetzungen erfüllt sind. Nach der Bonitätsprüfung erhalten Sie ein individuelles, unverbindliches Kreditangebot mit dem für Ihre Situation günstigsten effektiven Jahreszins. Der Vorteil eines unabhängigen Kreditvergleichs liegt darin, dass Sie nicht selbst jede Bank einzeln anfragen müssen und gleichzeitig von besseren Konditionen profitieren können.

Eine Klimaanlage lässt sich am unkompliziertesten über einen freien Ratenkredit oder eine Null-Prozent-Finanzierung des Fachhändlers finanzieren, da für reine Kühlgeräte in der Regel keine staatliche Förderung greift. Die Investitionskosten liegen je nach Anlagentyp zwischen rund 1.500 Euro für eine Single-Split-Klimaanlage und mehreren Tausend Euro für eine Multi-Split-Anlage mit mehreren Innengeräten. Ein Kredit lohnt sich vor allem dann, wenn Sie die Anschaffungskosten nicht auf einen Schlag aus Rücklagen zahlen möchten und stattdessen in überschaubaren monatlichen Raten zurückzahlen wollen. Ein Kreditvergleich zeigt dabei häufig deutliche Zinsunterschiede zwischen dem Vor-Ort-Finanzierungsangebot des Fachhändlers und einem unabhängig vermittelten Ratenkredit.

Eine reine Klimaanlage, die ausschließlich der Kühlung dient, wird in der Regel nicht über die KfW oder die Bundesförderung für effiziente Gebäude bezuschusst und muss daher meist komplett über einen Kredit oder Eigenkapital finanziert werden. Anders sieht es bei reversiblen Luft-Luft-Wärmepumpen aus, die sowohl heizen als auch kühlen können: Werden sie als vollwertiger Wärmeerzeuger zum Heizungstausch eingesetzt und erfüllen die technischen Voraussetzungen wie die 65-Prozent-Regel für erneuerbare Energien, können sie unter Umständen wie eine klassische Wärmepumpe gefördert werden. Ob Ihr geplantes Gerät förderfähig ist, hängt stark von der technischen Ausführung und dem Einsatzzweck ab und sollte im Einzelfall geprüft werden. Für die reine Kühlfunktion empfiehlt sich daher überwiegend ein klassischer, flexibler Konsumentenkredit ohne Zweckbindung an eine staatliche Förderung.